Archive for the ‘Finca in Mallorca [ Deutsch ]’ Category

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Leben auf der Finca Ses Alzinets in Establiments / Mallorca

2010/10/15

– photograph copyright © 1999-2010 by jens g.r. benthien –

Sonnenaufgang im Dezember mit Blick über den See

Es ist Mitte Dezember, 7:00 am Morgen. Sie wachen auf und sehen, wie die Sonne rot am Horizont aufgeht und wärmend auf Ihr Gesicht scheint. Die Glocken der Schafe in den Feldern klingen leise im Hintergrund.  Sie rutschen aus dem Bett und laufen Barfuss die Treppe zur Küche runter. Die Fussbodenheizung lässt sie vergessen, dass es draussen kalt ist. In der geräumigen Küche kochen Sie sich einen Kaffee und bereiten Ihr Frühstück, dann setzen Sie sich auf der Frühstücks-Terrasse vor der Küche in die schon wärmende Morgensonne, blicken nach links über den See in die Tramuntana, nach rechts über Palma und sehen am Horizont die Flugzeuge im Anflug auf Son San Juan. Ein neuer, herrlicher Tag kann beginnen.

– photograph copyright © 1999-2010 by jens g.r. benthien –

Die Frühstücks-Terrasse vor der Küche

Sie wollen Joggen, laufen über die angelegten Wege durch den üppigen Garten, das automatische Tor öffnet sich, und Sie laufen durch die grünen Felder Richtung Tramuntana. Entweder nach links an grossen Bauernhöfen vorbei, oder nach rechts in Richtung Esporles. Die Luft ist frisch und duftet nach exotischen und subtropischen Pflanzen. Nach einer grossen Schleife kehren Sie zurück, springen in den erfrischenden Pool (beheizt) und anschliessend unter die Aussendusche vor der Sauna. Difruta la vida!

– photograph copyright © 1999-2010 by jens g.r. benthien –

Der Arkadengang mit dem grossen Garten vor dem Büro

Gegen 8:30 gehen Sie in Ihr Büro neben dem Arkaden-Gang in der untersten Etage, dort, wo Sie Ruhe zum Arbeiten haben und durch nichts abgelenkt werden. Jetzt sind sie mit der Welt via Breitband-Anschluss (DSL) sowie 4 Telefon- & Fax-Leitungen verbunden. Ihr Blick wandert immer wieder in den immergrünen Garten vor dem Büro, Sie konzentrieren sich auf Ihre Aufgaben.

– photograph copyright © 1999-2010 by jens g.r. benthien –

Die Abendsonne auf dem grossen Tisch der Haupt-Terrasse

Um 9:15 müssen Sie Ihren Besucher vom Flughafen Palma abholen – noch eine halbe Stunde, in der Sie die dringendsten Aufgaben erledigen. Um 9:00 fahren Sie los und stehen rechtzeitig vor dem Airport. Ihr Besucher kommt in dem Moment aus dem Haupteingang und steuert direkt auf Sie zu. Sie fahren gemeinsam zu einem Termin im Club Nautico in Palma und anschliessend zurück nach Ses Alzinetes. Sobald sich das Tor hinter Ihnen schliesst, tauchen Sie in eine andere Welt ein. Natur. Stille. Grün. Freiraum. Sie hören die Kinder irgendwo auf der Finca beim Spielen und gehen direkt zum grossen Tisch auf der Haupt-Terrasse, wo Sie ungestört das neue Projekt in einer unbeschreiblich entspannten Atmosphäre besprechen können.

– photograph copyright © 1999-2010 by jens g.r. benthien –

Das räumlich getrennte Gäste-Apartment mit eigener Terrasse

Gegen Mittag bringen Sie Ihren Gast in sein geräumiges Apartment mit separater Terrasse, Küche, Wohnzimmer und Vollbad. Die räumliche Trennung ermöglicht eine Privatsphäre für alle Personen auf Ses Alzinetes. Ihr Partner hat bereits das Mittagessen vorbereitet, das Sie gemeinsam mit dem Besucher auf der Nordterrasse mit Blick auf die Tramuntana einnehmen.

– photograph copyright © 1999-2010 by jens g.r. benthien –

Die Nord-Terrasse mit Blick auf die Tramuntana (und motorisch ausfahrbarer Markise)

Nach einem ausgedehnten Gang über die Finca – inclusive Kurzbesuch der eigenen Bodega – setzen Sie sich wieder zusammen, um das Projekt nach vorn zu bringen.

– photograph copyright © 1999-2010 by jens g.r. benthien –

Die in einen Hügel gebaute Bodega (ein Tonstudio oder grosser Hobbyraum hat darin auch noch Platz)

Gegen 17:00 tauschen Sie den Platz gegen die Sitzgruppe im Wohnzimmer, um beim Knistern des Kamins ein Resümee zu ziehen und die wichtigsten Unterlagen für den nächsten Morgen vorzubereiten.

– photograph copyright © 1999-2010 by jens g.r. benthien –

Der schattige Ruheplatz unter Palmen am Teich mit Blick über den Garten

Jetzt kommt das Vergnügen: ein Sprung in den Pool, ein Sauna-Gang und ein kühles Bier in der Sommerküche runden den Tag ab. Nachdem Sie sich für den Abend umgezogen haben, liegt bereits die Dämmerung über Palma, die Lichter der Stadt funkeln im fahlen Abendlicht. Nach dem gemeinsamen Abendessen am grossen Tisch im Esszimmer mit Blick über die Stadt beschliessen Sie den Tag in kleiner Runde am offenen Kaminfeuer in einer absolut relaxten Atmosphäre. Die Stille der Nacht senkt sich über Ses Alzinetes, und Sie wissen: Morgen wird es wieder ein Traum sein. Ihr Traum.

– photograph copyright © 1999-2010 by jens g.r. benthien –

Die Haupt-Terrasse am Abend

Gehen Sie doch einmal virtuell über das Anwesen: Die Details · Die Tour

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Ses Alzinetes · Establiments [ Palma de Mallorca ] [ Deutsch ]

2010/10/05

Finca zu verkaufen in Establiments / Mallorca

Willkommen auf Ses Alzinetes, der einmaligen Familien-Residenz in Establiments

Ses Alzinetes

– photograph copyright © 1999-2010 by jens g.r. benthien –

Lage:

  • Auf einem Hügel in der Nähe von Palma de Mallorca, nur 8 Minuten in die Innenstadt von Palma und 15 Minuten bis zum Flughafen
  • ein perfektes Zuhause und Nest für eine Familie mit Kindern, ein idealer Platz zum Arbeiten und Wohnen
  • absolut ruhige Lage ausserhalb des Dorfes Establiments
  • 360° Blick über Palma, die Bucht von Palma bis nach Bahia Azul, über die Tramuntana und bei klarem Himmel bis zur Bucht von Alcudia
  • Wohnfläche: 650+ m²
  • Grundstück: 15.000+ m², ca. ein Drittel angelegt als grüner Park mit einer grossen Rasenfläche
  • Einfriedung mit grossen Natursteinblöcken plus aufgesetztem Zaun mit Strohmatten als Sichtschutz
  • Zugang 01: durch die Garage mit überdachten Arkaden bis zum Haus
  • Zugang 02: durch ein separates, video-kontrolliertes Tor auf der anderen Seite des Grundstücks, mit asphaltierter Strasse zum Parkplatz auf dem Hügel sowie dem Carport in der Nähe des Haupteingangs.
  • ca. 12 Parkplätze für Gäste

3. Etage:

  • Master-Schlafzimmer mit Bad en suite und Ankleideraum, direkter Zugang zum eigenen Balkon mit Blick zum Sonnenaufgang
  • 2 Schlafzimmer, ein Bad, beide mit direktem Zugang zum eigenen Balkon
  • Grosse Galerie mit viel Stauraum

2. Etage:

  • Grosses Wohn-und Esszimmer mit Klavier-Ecke und grossem Kamin
  • Voll ausgestattete Küche mit Gaggenau und Siemens Hausgeräten sowie direktem Zugang zum Frühstücks-Balkon mit Blick zum
  • Sonnenaufgang (Osten) über den See und bei klarem Himmel bis zur Bucht von Alcudia
  • Flur und Treppenhaus verbunden mit dem Haupteingang
  • Große Terrassen rund um das Haus (Pool-Ebene), die Nord-Terrasse mit großen motorisierten Markisen und einem grossen Windsegel um kalte Nordwinde aus der Tramuntana abzuhalten

1. Etage:

  • 2 separate Gäste-/ Familien-Appartements mit grossen Schlafzimmern und Bädern en suite, Wohnzimmer mit amerikanischer Küche
  • 1 Zimmer mit Bad
  • 1 Büro mit ISDN / RDSI und Breitband-Zugang
  • 1 Weinkeller
  • 1 Waschküche mit Waschmaschine, Trockner, Spüle (warm/kalt) mit zusätzlichem Platz für Kühlschrank
  • 1 Gärtner-Raum mit separater Dusche und WC
  • Garage für 4 Autos (ein 8 Personen Bus passt hinein) plus grosser Galerie als Lagerraum
  • Arbeitsraum für den Hausmeister und Gärtner
  • Raum für die Heizung und Pool-Reinigungsanlage
  • Zentralheizung (Öl) mit Fussbodenheizung im ganzen Haus
  • Generator (Perkins Diesel) für die eigene Stromversorgung im Falle eines Stromausfalls (automatisches Backup-System)

Keller:

  • Das ganze Haus wurde mit einem 1.8 Meter hohen Keller für die Belüftung und als Lagerraum errichtet
  • Das Haus ist absolut trocken mit isolierten Wänden nach deutschem Standard (innen und außen)

Ausstattung:

  • Instant-Warmwasser-System (Kreislauf mit Grundfos-Pumpen)
  • Gebaut von einem deutschen Baumeister nach deutschen Standards
  • Badausstattung von Duravit und Grohe
  • FRIATHERM Rohrleitungssystem für Wasser und Heizung (wartungsfrei)
  • Doppelt verglaste Teakholz-Fenster und Türen (aus Deutschland) mit Swiss Lock, Teakholz Fensterläden (Persianas)
  • Großer, nicht einsehbarer und beheizbarer Pool für ultimative Privatsphäre, mit verdeckter, automatischer Pool-Abdeckung
  • Poolhaus mit Grill, Sommerküche und finnischer Sauna
  • Erhöhte BBQ Terrasse über der Garage
  • Satelliten-TV mit zwei grossen Parabolantennen, jede Antenne mit zwei Receivern
  • Verkabeltes Sound-System im ganzen Haus
  • Antike, massive Hartholztüren für den Haupt- und Liefereingang auf der Ebene 1
  • Ein separates Hausmeister-Haus mit Wohnzimmer, Küche, Bad (Dusche), Abstellraum und Schlafzimmer, Sat-TV, Telefon (ADSL kann
  • aktiviert werden)
  • Das Anwesen verfügt über einen eigenen Brunnen für die Wasserversorgung des Anwesens sowie ein See und ein Teich (ca. 350 m³ Wasser für die Gartenbewässerung) mit Goldfischen und Wasserschildkröten
  • 3 Springbrunnen im See, Teich und einem separaten Brunnen
  • Ein großer Weinberg mit 600 Reben, eine Orangen-, Zitronen- und Grapefruit-Plantage, alle mit automatischem Bewässerungssystem
  • Gepflasterte Wege überall auf dem Grundstück sowie entlang der Innenseite des Zauns
  • Kinderspielplatz unter einer 400 Jahre alten Eiche
  • Zahlreiche Mandelbäume verteilt über die gesamte Anlage
  • Eine große Bodega um den Wein zu produzieren und zu lagern, der im Weinberg geerntet wird

Preisvorstellung: Euro 3.500.000 · Wert lt. Gutachten: Euro 4.200.000

Im Preis enthalten ist die Umgestaltung nach Wünschen des Käufers. Bauaufsicht erfolgt durch einen deutschen Baumeister und den Verkäufer. Nutzen Sie die Kenntnisse und den Ortsvorteil des Anbieters – Sie sparen sich damit viele Probleme.

Verkauf exklusiv durch den Eigentümer

Ich sende Ihnen gern das Exposé [ PDF Dokument ]. Anfrage per mail hier clicken. Bitte nennen Sie Ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefon-Nummer.

Hinweis: Ich bin nicht der Eigentümer oder Verkäufer, ich habe lediglich die Fotos von diesem Paradies im Mittelmeer gemacht.

Sehen Sie sich die Foto-Galerie an oder erleben Sie einen Tag auf Ses Alzinetes.

– photograph copyright © 1999-2010 by jens g.r. benthien –

– photograph copyright © 1999-2010 by jens g.r. benthien –

einer der Seen des Anwesens mit Blick auf die Tramuntana

– photograph copyright © 1999-2010 by jens g.r. benthien –

Blick von der BBQ-Terrasse auf das Haupthaus

– photograph copyright © 1999-2010 by jens g.r. benthien –

der Pool-Bereich für absolute Privatsphäre, im Hintergrund die BBQ-Terrasse, rechts die finnische Sauna und Sommer-Küche

– photograph copyright © 1999-2010 by jens g.r. benthien –

ein anheimelnder Platz zum Relaxen zwischen der 400 Jahre alten Eiche und dem grossen See